|
Betrek huurders vroegtijdig bij energiebesparende maatregelenInterview met Ad Heijkants van Mooiland Maasland Het vroegtijdig betrekken van huurders bij het doorvoeren van energiebesparende maatregelen, noemt Ad Heijkants, Adviseur Strategisch Vastgoedbeleid van Mooiland Maasland als dé kritieke factor voor een succesvol duurzaamheidsbeleid. Verder noemt hij het delen van de kosten en baten tussen huurder en corporatie als een goede manier om bewustzijn te kweken.
Het in een vroeg stadium betrekken van huurders vergt soms een cultuuromslag. De organisatie moet ervoor open staan dat plannen niet per definitie voor 100% worden uitgevoerd op de manier waarop het van tevoren was bedacht. De heer Heijkants zegt hierover: “Het is belangrijk dat je huurders niet pas op het laatste moment een plan voorlegt waar ze alleen maar ja of nee tegen kunnen zeggen. Beter is te kijken waar gezamenlijke voordelen te behalen zijn: de huurder profiteert van een besparing op de totale woonlasten en de corporatie verduurzaamt haar woningvoorraad.” "Als je huurders voorlegt dat de kosten van energiebesparende maatregelen 20 euro per maand zijn en dat de huur 10 euro hoger wordt, maar dat de energielasten veel meer dan 10 euro per maand dalen, zul je merken dat huurders daar geen nee tegen zeggen. Corporatie en huurder delen op die manier de investeringskosten en de huurder heeft voordeel in de totale woonlasten. Bovendien creëer je met deze werkwijze een bewustwordingsproces wat je zou missen als je als verhuurder deze kosten alleen maar zou doorberekenen in de huur na verhuizing, zoals bij veel corporaties gebruikelijk is.” Heijkants signaleert dat voor corporaties de invalshoek ‘woonlastenvermindering door energiebesparing’ duidelijker is dan voor huurders en dat ook veel commerciële partijen, zoals makelaars deze link onvoldoende leggen. Hij ziet een rol weggelegd om hier meer expliciet over te communiceren. Bijvoorbeeld voordat er planmatig onderhoud plaatsvindt of voor de aankoop van een woning. Sommige huizen leveren inmiddels geld op doordat ze een overschot aan energie produceren in plaats van dat ze energie verbruiken.
Convenant ‘Duurzaam Bouwen Noordoost Brabant 2009-2011’
Begin vorig jaar heeft Mooiland Maasland het convenant ‘Duurzaam Bouwen Noordoost Brabant 2009-2011’ ondertekend. Hiermee verplicht Mooiland Maasland zich, samen met gemeenten, woningcorporaties en bouwbedrijven uit de regio Noordoost-Brabant, om nieuwbouw en renovaties duurzaam uit te voeren. Om het duurzaamheidsbeleid handen en voeten te geven zijn binnen Mooiland Maasland per afdeling ambassadeurs actief die ideeën op het gebied van duurzaamheid verzamelen. De ambassadeurs zorgen ervoor dat ideeën op het gebied van duurzaamheid uit de organisatie naar boven komen. Vervolgens worden ze getoetst aan het beleidskader duurzaamheid waarin de doelen en gewenste effecten staan beschreven. Dit zorgt ervoor dat duidelijke prioriteiten worden gesteld en dat de ideeën worden gekanaliseerd.
Het verduurzamen van het vastgoed is voor corporaties slechts één van de manieren om aan de duurzaamheiddoelstellingen te voldoen én zich te onderscheiden van collega corporaties. Ook het verduurzamen van de interne bedrijfsvoering en niet te vergeten de huurders zijn belangrijke pijlers. Wilt u meer weten over het effectief verduurzamen van uw corporatie, neem dan contact op met Josée van der Hoek via (076) 522 28 17 of Josee@between-us.nl
|
Energiebesparing als aanjager voor klanttevredenheidUit cijfers van Aedes blijkt dat de corporatiesector in 2009 €200 miljoen heeft geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen. Binnen de branche...Innovatie in energiebesparingEr is vrijwel geen corporatie die op dit moment niet bezig is met het plannen of uitvoeren van energiezuinig bouwen. Niet alleen bij bestaande bouw,...BeterPeter: de online energiebespaarcoachOp 8 oktober jl. is het nieuwe online energiebespaarprogramma www.beterpeter.nl geïntroduceerd tijdens de Woonbond ‘Dag van de energie’ in Den Haag....Wie doet het licht uit?'Wie doet het licht uit? De toekomst van duurzame energie in Nederland: een stakeholder aanpak. Zo luidt de titel van het sectorrapport dat Between-us... |